1790 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 203,5 m² · constr. 2009 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 646 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
57005193304114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 494 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 106 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 933 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 361 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 399 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 225 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 491 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 992 114 $ Poids 75 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 162 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 525 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 838 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 906 820 $ Poids 70 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 740 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 911 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 968 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 122 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 1 060 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 356 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 968 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 598 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 967 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.