1786 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 234,3 m² · constr. 2009 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 687 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
57005193304275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 362 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 099 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 106 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 936 563 $ Poids 76 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 510 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 931 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 594 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 480 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +57 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 183 621 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 614 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 079 732 $ Poids 69 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 358 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 271 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 644 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −61 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 271 184 $ Poids 65 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 686 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 988 281 $ Poids 63 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 367 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 039 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 367 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 039 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 491 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 061 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.