1496 Rue ANTOINE-MERCILLE · Chambly
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 217,1 m² · constr. 1995 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 619 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
57005193304299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 492 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 067 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 629 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 957 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 655 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 973 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 74 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 849 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 610 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 902 306 $ Poids 68 % |
| 9 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 75 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 025 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 781 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 879 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 402 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −75 205 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 979 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 203 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 509 569 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.