1782 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 177,6 m² · constr. 2008 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 567 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
57005193304435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 393 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 134 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 371 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 633 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 306 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 998 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 545 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 978 115 $ Poids 80 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 533 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 340 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 571 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 867 654 $ Poids 78 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 165 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 491 173 $ Poids 73 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 720 442 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 426 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 987 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 731 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 438 172 $ Poids 65 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 882 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 834 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 843 859 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.