1778 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 133,6 m² · constr. 2009 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 525 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
57005193304595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 483 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 606 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 355 $ Poids 80 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 769 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 352 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 657 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 191 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 179 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 748 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 855 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 833 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 216 $ Poids 72 % |
| 9 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 833 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 213 046 $ Poids 72 % |
| 10 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 413 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 679 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 758 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 674 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 435 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 684 372 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.