1497 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 195,1 m² · constr. 1999 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 638 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
57005193304639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 599 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 868 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 427 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 138 529 $ Poids 83 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 209 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 491 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 463 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 033 586 $ Poids 76 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 869 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 843 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 532 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 926 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 325 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 637 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 72 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 994 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 782 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 851 983 $ Poids 61 % |
| 10 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 350 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 179 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 007 129 $ Poids 59 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 589 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +86 150 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 985 695 $ Poids 59 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 427 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 900 437 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.