1774 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 278,9 m² · constr. 2009 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 819 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
794 500 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
57005193304786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 391 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 201 689 $ Poids 77 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 499 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 013 307 $ Poids 76 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 378 395 $ Poids 74 % |
| 4 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 722 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 325 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 632 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 217 066 $ Poids 67 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 407 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +93 742 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 387 301 $ Poids 53 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 131 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 014 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 996 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 301 523 $ Poids 43 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 582 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 433 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 540 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 401 305 $ Poids 40 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 391 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 1 246 496 $ Poids 40 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 665 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +97 776 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 1 077 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.