1600 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 185,2 m² · constr. 2015 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 500 $
Rôle antérieur 751 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193304940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
57005193304940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 200 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 500 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 917 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 120 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 278 $ Poids 79 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 383 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 254 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 055 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 768 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 891 843 $ Poids 73 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 551 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 034 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 475 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +6 616 $ | 360 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 432 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 978 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −64 194 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 092 953 $ Poids 63 % |
| 11 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 960 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 988 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 736 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 517 157 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.