1485 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 208,9 m² · constr. 1997 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 695 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193305445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
57005193305445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 505 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 057 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 660 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 891 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 948 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 267 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 504 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 11 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 436 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +95 108 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 171 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 682 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 467 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 922 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 467 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 922 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 842 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 871 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 931 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 866 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 718 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 965 755 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.