1489 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 153,7 m² · constr. 1995 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 485 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193305532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
57005193305532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 624 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 380 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 863 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 545 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 295 002 $ Poids 82 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 313 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 725 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 715 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 566 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 603 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 854 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 510 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 905 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 593 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 736 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 754 421 $ Poids 68 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 863 341 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.