1481 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 245 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 345,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 852 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193305576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
852 900 $
ID provincial
57005193305576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 172 777 $ Poids 50 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 359 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 447 676 $ Poids 45 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 441 047 $ Poids 30 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 167 706 $ Poids 29 % |
| 5 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 608 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +122 146 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 469 083 $ Poids 25 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 521 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +96 985 $ · Ajust. âge −104 040 $ | 1 339 199 $ Poids 21 % |
| 7 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −134 212 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 652 580 $ Poids 20 % |
| 8 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 877 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +85 639 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 480 841 $ Poids 17 % |
| 9 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 333 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +121 054 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 472 826 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.