1493 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 159,6 m² · constr. 1994 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 622 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193305591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
57005193305591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 365 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 876 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 319 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 633 975 $ Poids 91 % |
| 3 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 317 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 534 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −28 119 $ | 299 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 597 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 871 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 678 $ Poids 76 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 715 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 507 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 922 463 $ Poids 73 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 764 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 583 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 750 706 $ Poids 71 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 576 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 010 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 467 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.