1480 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 218,1 m² · constr. 1995 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 691 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193305837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
57005193305837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 069 813 $ Poids 83 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 680 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 358 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 119 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 850 838 $ Poids 69 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 603 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 960 207 $ Poids 68 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 731 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 976 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 50 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 1 027 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 501 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 325 $ Poids 65 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 655 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 904 681 $ Poids 65 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 501 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 943 325 $ Poids 65 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 496 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −72 905 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 981 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 851 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 881 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 285 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.