1697 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193310330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
57005193310330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 453 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 622 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 95 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 598 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 666 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 639 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 555 731 $ Poids 79 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 561 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 738 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 676 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 665 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 329 851 $ Poids 76 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 375 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 649 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 122 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 610 790 $ Poids 76 % |
| 12 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 116 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 320 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.