1889 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 157,7 m² · constr. 2011 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193310690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
57005193310690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 175 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 953 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 201 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 686 749 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 501 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 666 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 517 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 536 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 934 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 351 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 804 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 386 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 803 $ Poids 77 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 714 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 250 004 $ Poids 77 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 305 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 700 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 395 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 867 614 $ Poids 72 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 583 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 985 594 $ Poids 71 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 536 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 824 164 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.