1744 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 185,2 m² · constr. 2013 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 400 $
Rôle antérieur 705 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193311056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
705 900 $
ID provincial
57005193311056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 309 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 908 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 469 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 188 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 542 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 883 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 136 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 528 $ Poids 79 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 40 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 485 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 045 335 $ Poids 77 % |
| 6 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 472 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 024 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 491 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +3 308 $ | 356 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 753 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 979 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 593 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 196 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 969 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 847 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 011 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 632 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 856 377 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.