1740 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
1 004 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 206,6 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 727 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193311104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
57005193311104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 295 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 963 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 416 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 140 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 524 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 935 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 178 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 022 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 427 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 938 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 299 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 306 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 043 606 $ Poids 73 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 614 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 902 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 154 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 541 597 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 284 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 000 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 284 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 000 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 479 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +87 565 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 264 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.