1736 Rue TIMOTHEE-KIMBER · Chambly
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 195,4 m² · constr. 2013 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 662 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193311133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
57005193311133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 283 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 932 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 509 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 906 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 489 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 222 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 162 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 992 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 170 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 419 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 107 832 $ Poids 78 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 411 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 911 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 599 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 876 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 722 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 003 060 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 820 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 761 $ Poids 68 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 861 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 818 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 990 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 948 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.