1853 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 152,4 m² · constr. 2012 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 509 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193312270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57005193312270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 80 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 537 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 658 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 457 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 321 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 379 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 795 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 505 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 501 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 923 520 $ Poids 78 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 495 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 974 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 589 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 856 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 035 $ Poids 72 % |
| 12 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 829 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 679 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.