1505 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 222 m² · constr. 2012 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 782 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
57005193313006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 391 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 168 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 479 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 519 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 067 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 313 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −63 936 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 088 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 390 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 605 $ Poids 72 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 221 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 927 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 639 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 961 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 349 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 025 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 349 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 025 759 $ Poids 68 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 460 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 991 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 570 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 396 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −59 540 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 922 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.