1645 Rue ABRAHAM-MASSE · Chambly
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 245,7 m² · constr. 2013 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 998 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
863 700 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
57005193313021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 277 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 148 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 353 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 970 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 487 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 323 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 487 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 208 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 262 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 972 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 437 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 378 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 326 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 471 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 124 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 646 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 272 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 533 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 1 029 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +86 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 232 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 455 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 219 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.