1509 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
995 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 199,6 m² · constr. 2011 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 300 $
Rôle antérieur 769 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
57005193313124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 444 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 933 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 710 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 906 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 224 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 376 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 992 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 82 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 624 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 911 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 813 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 877 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 349 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 969 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 463 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 231 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +65 310 $ | 1 060 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 904 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 003 865 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.