1513 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 165,6 m² · constr. 2011 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 672 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
57005193313273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 195 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 976 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 437 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 133 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 546 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 957 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 458 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 112 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 187 $ Poids 75 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 515 $ Poids 72 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 967 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 468 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 824 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 502 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 1 008 905 $ Poids 69 % |
| 12 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 743 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.