1833 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 116,8 m² · constr. 2012 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
57005193313380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 25 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 188 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 259 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 279 $ Poids 96 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 306 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 647 712 $ Poids 95 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 592 $ Poids 89 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 502 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 685 471 $ Poids 89 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 054 $ Poids 84 % |
| 8 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 13 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 784 $ Poids 77 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 677 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 729 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 608 540 $ Poids 75 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 696 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 721 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 426 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 831 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.