1725 Boulevard LEBEL app. 102 app. 102 · Chambly
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193313709800030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
57005193313709800030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 96 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 250 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 377 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 628 976 $ Poids 88 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 521 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 667 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 149 $ Poids 85 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 670 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 571 385 $ Poids 82 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 022 $ Poids 81 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 902 $ Poids 80 % |
| 10 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 567 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 633 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 616 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 723 561 $ Poids 78 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 638 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 642 907 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.