1770 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 252,3 m² · constr. 2008 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 844 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193314147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
844 100 $
ID provincial
57005193314147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 415 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 134 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 494 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 959 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 627 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 308 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 627 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 206 172 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 158 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 963 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 443 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 311 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 753 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 256 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 576 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 409 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 630 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 114 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 653 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 1 019 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +102 761 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 223 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 1712, rue du Tonnelier, Chambly 2025-04-28 · 601 m · Vendu 186 846 $ (801 $/m²) 233,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 217 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.