1766 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 97,1 m² · constr. 2008 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193314317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57005193314317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 652 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 604 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 529 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 659 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 582 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 203 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 294 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 398 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 650 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 732 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 989 $ Poids 76 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 684 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 590 900 $ Poids 76 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 722 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 788 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 644 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 714 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 931 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.