1762 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 539 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193314498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
57005193314498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 396 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 835 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 516 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 171 997 $ Poids 81 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 362 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 628 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 434 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 649 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 474 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 654 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 672 147 $ Poids 71 % |
| 9 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 0 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 777 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 609 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 862 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 203 639 $ Poids 69 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 627 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 701 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.