1758 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 103,9 m² · constr. 2003 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 459 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193314678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
57005193314678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 657 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 608 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 659 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 587 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 714 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 595 958 $ Poids 79 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 610 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 706 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 206 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 572 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 695 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 714 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 363 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +25 451 $ | 655 871 $ Poids 77 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 013 $ Poids 77 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 539 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 772 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 752 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 663 239 $ Poids 76 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 736 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 556 917 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.