1754 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 516 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193314868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
57005193314868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 215 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 373 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 585 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 448 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 034 $ Poids 89 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 495 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 610 473 $ Poids 89 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 613 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 658 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 203 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 684 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 685 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 752 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 383 $ Poids 75 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 723 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 585 852 $ Poids 75 % |
| 11 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 359 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −37 634 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 786 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 477 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 719 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.