1484 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 240,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 737 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
57005193315067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 500 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 026 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 591 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 872 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 135 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 885 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 192 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 491 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 236 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 672 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +73 152 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 120 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 729 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 019 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 723 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 188 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 743 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −82 575 $ | 931 640 $ Poids 59 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 509 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 994 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 817 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −69 615 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 177 582 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.