1492 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 153 m² · constr. 1994 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 611 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
57005193315102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 324 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 619 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 380 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 856 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 491 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −28 119 $ | 292 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 273 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 940 $ Poids 81 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 563 094 $ Poids 81 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 754 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 642 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 616 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 734 653 $ Poids 73 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 556 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 902 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 801 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 749 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 705 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 828 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 634 783 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.