1488 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 147,3 m² · constr. 1995 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 553 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
57005193315104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
548 400 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 340 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 610 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 555 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 395 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 844 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 766 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 497 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −26 465 $ | 288 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 630 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 720 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 262 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 843 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 624 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 564 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 886 169 $ Poids 68 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 444 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 858 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 549 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 718 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 646 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.