1496 Rue ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 209,3 m² · constr. 2003 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 600 $
Rôle antérieur 690 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
57005193315131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 089 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 589 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 920 183 $ Poids 76 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 540 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 977 411 $ Poids 73 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 614 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 186 $ Poids 70 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 230 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 518 840 $ Poids 69 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 94 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 1 045 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 788 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 897 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 466 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 952 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 868 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 893 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 466 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 952 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 478 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +96 420 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 208 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 670 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 995 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.