1488 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 480 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
57005193315358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 200 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 548 409 $ Poids 84 % |
| 4 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 468 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 535 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 646 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 713 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 732 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 538 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 554 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 773 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 358 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 634 982 $ Poids 74 % |
| 10 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 573 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 558 342 $ Poids 74 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 613 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 780 653 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.