1492 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 129,9 m² · constr. 1990 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 575 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
57005193315376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 423 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 785 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 522 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 918 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 468 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 443 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 594 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 513 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 549 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 622 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 82 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 691 720 $ Poids 71 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 631 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 859 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 172 $ Poids 67 % |
| 11 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 941 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −18 794 $ | 190 302 $ Poids 65 % |
| 12 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 700 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 661 892 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.