1496 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
57005193315424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 524 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 649 009 $ Poids 81 % |
| 2 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 149 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 272 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 210 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 364 m · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 767 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 690 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 695 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 649 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 554 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 668 542 $ Poids 69 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 865 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 803 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 740 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 607 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.