1484 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 81,2 m² · constr. 1991 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 443 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
57005193315499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 913 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 561 634 $ Poids 67 % |
| 2 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 643 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 884 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 749 026 $ Poids 55 % |
| 4 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 560 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 631 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 528 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 612 951 $ Poids 51 % |
| 6 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 621 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 532 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 545 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 676 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 112 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 253 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 683 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 545 $ Poids 45 % |
| 12 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 590 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.