1749 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 7 845 $/m² · 70,1 m² · constr. 1991 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193315843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57005193315843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 928 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 633 307 $ Poids 48 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 849 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 526 432 $ Poids 44 % |
| 3 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 588 334 $ Poids 36 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 787 $ Poids 29 % |
| 5 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 584 019 $ Poids 13 % |
| 6 | 1515, rue Michel-Laguë, Chambly 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 101 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 454 490 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.