1480 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 185,7 m² · constr. 1990 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 665 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193316710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
57005193316710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 572 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 095 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 661 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 804 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 340 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 476 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 320 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 470 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 985 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 985 $ Poids 69 % |
| 6 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 950 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 743 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 948 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 809 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 637 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 873 447 $ Poids 58 % |
| 11 | 1780, rue du Tonnelier, Chambly 2025-05-16 · 613 m · Vendu 874 000 $ (4 651 $/m²) 187,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 103 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 859 587 $ Poids 56 % |
| 12 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 408 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 647 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.