1476 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 173,2 m² · constr. 1991 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 589 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193316852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
57005193316852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 473 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 308 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 486 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 590 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 054 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 761 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 670 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 779 855 $ Poids 68 % |
| 8 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 357 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 629 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 670 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 962 593 $ Poids 57 % |
| 11 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 948 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 379 007 $ Poids 57 % |
| 12 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 874 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 731 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.