1750 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 93,1 m² · constr. 2001 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 437 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
57005193324079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 454 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 647 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 150 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 280 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 688 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 704 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 787 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 801 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 586 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 483 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 667 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 689 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 548 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 664 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 674 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.