1746 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 104,5 m² · constr. 2001 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57005193324259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 604 701 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 551 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 707 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 651 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 710 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 237 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 568 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 583 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 693 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 664 922 $ Poids 78 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 698 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 493 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 774 504 $ Poids 78 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 764 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 591 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 388 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 555 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 437 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 680 705 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.