1717 Boulevard LEBEL app. 402 app. 402 · Chambly
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324302300010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
57005193324302300010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 214 $ Poids 97 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 316 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 746 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 394 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 845 $ Poids 91 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 452 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 639 170 $ Poids 90 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +825 $ | 168 454 $ Poids 88 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 536 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 677 135 $ Poids 87 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 652 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 160 $ Poids 81 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 553 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 734 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 489 $ Poids 76 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 161 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 718 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 622 545 $ Poids 75 % |
| 12 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 461 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 802 792 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.