1709 Boulevard LEBEL app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,8 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193324883800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
57005193324883800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 222 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 350 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 431 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 522 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 672 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 278 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +825 $ | 167 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 496 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 634 762 $ Poids 87 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 612 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 365 $ Poids 84 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 492 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 729 523 $ Poids 81 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 411 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 797 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 610 $ Poids 77 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 567 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 667 $ Poids 75 % |
| 12 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 212 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 289 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.