1745 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 422 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
57005193325023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 464 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 639 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 111 m · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 589 m · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 768 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 810 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 781 143 $ Poids 73 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 723 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 668 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 494 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 007 $ Poids 68 % |
| 9 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 624 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 776 $ Poids 64 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 542 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 556 693 $ Poids 64 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 837 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 588 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 059 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.