1479 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
57005193325137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 304 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 560 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 461 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 547 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 537 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 566 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 075 $ Poids 83 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 584 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 570 465 $ Poids 82 % |
| 6 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 676 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 620 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 569 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 116 $ Poids 79 % |
| 9 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 757 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 568 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 542 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 794 182 $ Poids 75 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 596 $ Poids 74 % |
| 12 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 703 m · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 682 870 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.