1741 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
57005193325194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 431 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 552 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 507 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 556 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 579 007 $ Poids 86 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 645 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 619 137 $ Poids 83 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 600 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 731 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 567 934 $ Poids 76 % |
| 9 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 559 m · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 734 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 264 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 245 $ Poids 75 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 520 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 803 714 $ Poids 73 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 383 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.