1475 Rue JEAN-BIGONESSE · Chambly
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 75,1 m² · constr. 1991 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
57005193325249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
549 800 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 850 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 542 289 $ Poids 61 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 951 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 652 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 434 $ Poids 40 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 527 247 $ Poids 35 % |
| 5 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 1797, rue Ducharme, Chambly 2025-03-14 · 769 m · Vendu 570 000 $ (6 485 $/m²) 87,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 696 $ Poids 28 % |
| 7 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +589 $ | 119 154 $ Poids 28 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 641 $ Poids 25 % |
| 9 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 532 496 $ Poids 25 % |
| 10 | 1478, rue Guillaume-Larocque, Chambly 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 532 496 $ Poids 25 % |
| 11 | 1732, avenue Kent, Chambly 2024-12-16 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 300 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 1392, Rue Michel-Brouillet, Chambly 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (6 400 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +116 415 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 600 018 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.