1737 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 120,9 m² · constr. 1990 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 466 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193325354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
57005193325354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 287 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 439 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 570 717 $ Poids 90 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 567 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 598 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 326 m · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 758 529 $ Poids 84 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 425 m · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 962 $ Poids 84 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 643 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 637 691 $ Poids 80 % |
| 9 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 275 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 723 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 584 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.